Trik Membuat Rumah Hemat Energi Yang Laku Di Bursa Jual Beli Rumah Di Jakarta
Salah satu yang menjadi pertimbangan calon pembeli rumah ketika memilih rumah adalah tagihan listrik. Mereka bisa jadi beralih ke rumah lain jika merasa tagihan listrik rumah tersebut akan mahal per bulannya.
Tentu Anda perlu menyiasati ini ketika akan menjual rumah di DKI Jakarta. Berikut ini trik membuat rumah menjadi hemat energi bahkan mengurangi jejak karbon sebelum memasukkan dalam daftar rumah dijual di DKI Jakarta.
Memasang Panel Surya atau Solar Panel
Cara pertama untuk menawarkan rumah agar tampak berbeda dari rumah yang dijual di DKI Jakarta lainnya adalah dengan memperlihatkan instalasi panel surya. Instalasi panel surya tidak hanya agar tampilan rumah lebih futuristik dan modern.
Lebih dari itu, panel surya memiliki fungsi yang sangat signifikan pada rumah. Dengan adanya instalasi panel surya tagihan listrik di rumah tersebut bisa ditekan. Teknologi ini memungkinkan pemilik rumah untuk menyimpan energi panas dari sinar matahari.
Jika energi panas sudah mencukupi, maka pemilik rumah bisa menggunakan energi tersebut untuk berbagai hal di dalam rumah. Misalnya, mereka bisa mandi dengan air hangat, menyalakan lampu di rumah, dan lain-lain.
Karena menggunakan energi panas sinar matahari, maka tidak akan mempengaruhi tagihan listrik. Karena harga panel surya yang juga tidak murah, maka Anda bisa memasang instalasi skala kecil saja untuk menarik perhatian calon pembeli. Setidaknya, mereka bisa mendapatkan manfaat dari pemasangan instalasi panel surya tersebut di rumah.
Memasang Instalasi Smart Thermostat
Cara lain agar rumah jauh lebih menarik dan memiliki nilai jual tinggi, tapi tetap hemat energi adalah dengan memasang instalasi smart thermostat. Sistem kerja smart thermostat adalah mendeteksi suhu yang ada di dalam rumah agar bisa disesuaikan dengan kebutuhan pemilik rumah.
Sistem ini akan menaikkan atau menurunkan suhu di dalam rumah secara otomatis sesuai dengan kebutuhan. Misalnya, suhu di rumah terlalu dingin, maka sistem ini akan mengatur suhu AC agar tidak terlalu dingin. Begitu pun sebaliknya, ketika di musim kemarau suhu di rumah lebih panas, maka sistem smart thermostat akan mengatur agar suhu di dalam rumah tetap sejuk.
Sistem ini mengurangi penggunaan AC yang berlebihan sehingga lebih hemat listrik. Bahkan, sistem ini bisa membantu mematikan AC jika memang tidak diperlukan. Pemilik rumah hanya perlu mengontrol sistem ini melalui smartphone mereka dengan menggunakan aplikasi tertentu.
Calon pembeli tentu juga akan tertarik dengan rumah seperti ini karena mereka tidak perlu repot mengatur AC. Mereka hanya perlu mengandalkan sistem smart thermostat dan suhu di rumah tetap sejuk dan nyaman.
Pasang Lampu LED dan Sensor Gerak
Jika ingin menarik perhatian pembeli, coba ganti lampu biasa yang ada di rumah tersebut dengan lampu LED dan sensor gerak. Informasikan kepada mereka bahwa lampu ini lebih hemat energi sehingga tagihan listrik bisa jauh lebih murah dibandingkan dengan lampu biasa.
Tunjukkan kemampuan lampu dengan sensor gerak ini. Lampu ini tidak menyala jika tidak ada orang di sekitarnya. Jadi, lampu bisa menyala dan mati secara otomatis sesuai dengan kebutuhan.
Jadi, lampu tidak harus menyala terus seharian walaupun kondisi terang. Dengan pengaturan seperti ini penggunaan listrik di rumah tersebut menjadi lebih terkontrol.
Tagihan listrik per bulan juga menjadi lebih murah dibandingkan dengan rumah tanpa lampu LED dan sensor gerak. Mereka pun juga akan senang karena rumah yang Anda jual ini memberikan sesuatu yang berbeda ketimbang rumah yang lainnya.
Memasang Smart Power Strip
Tidak perlu menggunakan teknologi yang terlalu mahal hanya untuk menarik perhatian calon pembeli rumah potensial. Jika ingin menunjukkan bahwa rumah tersebut hemat energi dengan tagihan listrik yang lebih murah, coba pasang smart power strip.
Cara kerja smart power strip adalah memutus aliran listrik yang memang tidak dibutuhkan walaupun steker di rumah sedang on atau aktif. Walaupun tampak sepele tapi steker yang masih aktif akan tetap memerlukan listrik.
Jika dibiarkan, hal ini akan membuat tagihan listrik meningkat. Contoh yang paling sering di rumah-rumah di Indonesia adalah menancapkan kabel power televisi, charger HP, dan komputer walaupun setidak tidak menggunakannya.
Tunjukkan pada calon pembeli rumah bahwa dengan adanya smart power strip tersebut, mereka akan sangat terbantu. Bila perlu tunjukkan juga tagihan listrik sebelum dan sesudah menggunakan smart power strip. Dengan begitu, calon pembeli akan lebih percaya dan mempertimbangkan untuk membeli rumah Anda tersebut.
Memasang Sistem Manajemen Energi Rumah
Kita seringkali tidak tahu perangkat mana yang membutuhkan energi paling besar. Parahnya lagi, kita tetap membiarkan hal itu terjadi sehingga rumah kita sangat boros energi. Dampaknya tentu pada jumlah tagihan listrik yang harus dibayar setiap bulannya.
Nah, sebagai daya tarik sekaligus menawarkan rumah yang hemat energi di Jakarta, coba pasang sistem manajemen energi rumah terlebih dahulu. Teknologi ini bisa menjadi nilai jual sekaligus pembeda rumah Anda dengan rumah lainnya di Jakarta.
Dengan memasang teknologi ini, Anda semakin meyakinkan calon pembeli bahwa memang Anda sangat peduli dengan penghematan energi. Sistem ini akan membantu menganalisa penggunaan energi di rumah. Satu hal yang mungkin tidak bisa dilakukan oleh pemilik rumah secara manual.
Nah, setelah mendapatkan hasilnya, sistem akan memberikan saran agar energi di rumah lebih hemat. Tidak hanya itu saja, sistem ini terbilang sudah canggih karena bisa membantu mengatur penggunaan perangkat elektronik pada waktu tarif sedang murah.
Untuk membuktikan hal itu, Anda bisa menyertakan tagihan listrik rumah tersebut sebelum dan sesudah menggunakan sistem manajemen energi rumah. Tentunya, calon pembeli rumah akan lebih tertarik dengan rumah Anda tersebut.
Calon pembeli potensial akan mempertimbangkan efisiensi penggunaan listrik di rumah untuk keuntungan jangka panjang. Mereka akan membayangkan jumlah uang yang bisa dihemat dari pengaturan listrik yang baik di rumah. Yang paling penting, mereka bisa melakukan hal itu secara otomatis dan mudah dengan bantuan sistem manajemen energi rumah.
Jadi, menawarkan rumah yang hemat energi memang bisa menjadi daya tarik tersendiri. Siapapun pasti suka jika melihat tagihan listrik rumah lebih murah padahal mereka menggunakannya secara normal. Yang paling menyenangkan lagi, mereka tidak perlu repot memusingkan caranya karena Anda sudah membantu menyiapkannya.
Mereka hanya perlu menikmati manfaatnya begitu membeli rumah tersebut. Hal ini sudah pasti akan meningkatkan nilai jual rumah tersebut ketika ditawarkan di bursa jual beli rumah. Rumah konsep ini pun memiliki target marketnya sendiri. Ada baiknya mempertimbangkan dana target pembeli Anda.
Jika memang pembeli memiliki dana yang relatif terbatas untuk membeli rumah, coba gunakan instalasi yang paling sederhana dan terjangkau, seperti memasang lampu LED dan sensor gerak. Intinya, berikan sentuhan teknologi agar hemat energi dan gunakan sebagai daya tarik rumah tersebut.
10 Tips agar Rumah Dijual di DKI Jakarta Cepat Laku
Bagaimana cara agar rumah dijual di DKI Jakarta cepat laku? Banyak orang harus menunggu lama hingga rumah yang ingin mereka jual laku. Menjual rumah memang tidak semudah itu, tetapi ada beberapa tips yang perlu diikuti agar rumah yang dilempar ke pasaran cepat terjual.
Tentukan Harga Jual Realistis
Hal pertama yang paling penting untuk Anda lakukan jika Anda ingin rumah Anda cepat terjual adalah menentukan harga jual yang tepat. Memang ada banyak orang yang mencari rumah, tetapi kebanyakan dari mereka ingin mencari rumah dengan harga yang terjangkau. Patokan harga jual yang terlalu tinggi akan membuat calon pembeli lari.
Sebelum menentukan harga jual, sebaiknya Anda mempelajari kisaran harga jual di pasaran untuk hunian dengan spesifikasi serupa dengan rumah yang akan Anda jual. Jangan lupa untuk mengetahui patokan harga jual untuk rumah yang berada di sekitar lokasi rumah Anda. Harga jual yang tepat bisa pula Anda tentukan dengan memerhatikan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP).
Gunakan Media Sosial atau Situs Jual Beli Rumah
Ketika Anda ingin menjual rumah sendiri tanpa bantuan perantara, Anda perlu memanfaatkan segala opsi yang bisa membantu Anda memasarkan rumah tersebut. Anda bisa menggunakan media sosial maupun situs jual beli rumah untuk mempromosikan rumah yang akan Anda jual. Pastikan Anda melengkapi informasi mengenai rumah agar calon pembeli tertarik dan mudah menghubungi Anda.
Perbaiki Kondisi Rumah
Faktor harga boleh jadi menjadi salah satu faktor pertimbangan penting dalam proses jual beli rumah, tetapi kondisi rumah juga tidak akan lupa untuk dipertimbangkan oleh calon pembeli. Sebelum menjual rumah, ada baiknya Anda memperbaiki rumah tersebut bila memang ada bagian yang rusak.
Penting juga untuk memperindah tampilan rumah agar lebih menarik calon pembeli. Rumah dalam kondisi prima dan tampilan yang menarik juga bisa memiliki harga jual yang lebih tinggi di pasaran.
Anda mungkin tidak perlu merenovasi rumah secara keseluruhan jika memang bangunan rumah masih layak. Perbaikan cukup dilakukan untuk interior dan eksterior rumah agar rumah tersebut terlihat lebih apik dan nyaman. Sekedar mengecat dinding rumah akan membuat rumah tersebut terlihat lebih segar.
Selain memerhatikan kondisi dan tampilan eksterior dan interior rumah, Anda juga perlu memeriksa faktor pendukung lain, termasuk kabel listrik dan pipa air. Pastikan kabel listrik dan pipa air berfungsi dengan baik sebelum akhirnya menjual rumah.
Foto Rumah dengan Baik
Ketika mempromosikan rumah yang ingin Anda jual melalui situs jual beli atau media sosial, foto yang dipasang menjadi kunci utama yang akan membantu rumah tersebut cepat laku. Oleh karena itu, pastikan Anda mengambil foto rumah dengan baik. Anda bisa menggunakan jasa fotografer agar foto yang dihasilkan memiliki resolusi tinggi dan memang mampu menonjolkan bagian-bagian rumah yang dirasa mampu menarik minat calon pembeli.
Sedikit tips, sebaiknya Anda mengambil dan mengunggah foto dengan beberapa sudut pandang yang berbeda untuk setiap ruangan yang ada di rumah. Foto yang diunggah di media sosial atau situs jual beli rumah memiliki resolusi tinggi, gelap, dan tidak buram sehingga calon pembeli bisa memerhatikan foto dengan lebih detail. Tidak ada salahnya untuk menambahkan informasi singkat tentang fasilitas yang ada di setiap ruangan dalam rumah.
Gunakan Jasa Agen Properti yang Bisa Dipercaya
Tak semua orang memiliki cukup waktu, tenaga, dan kemampuan untuk menjual rumah sendiri. Anda juga bisa menggunakan jasa agen properti agar rumah Anda terjual lebih cepat. Proses penjualan rumah dengan bantuan agen properti bisa lebih cepat dan efisien karena agen properti sudah berpengalaman dalam perkara jual beli rumah.
Namun, penting untuk mencari agen properti yang profesional dan bisa dipercaya. Anda bisa mencoba berkunjung langsung ke kantor agen properti terdekat dan berkonsultasi mengenai rencana jual beli rumah untuk mendapatkan gambaran mengenai cara kerja agen properti tersebut. Pastikan pula agen properti tersebut memiliki reputasi yang baik dengan melihat ulasan atau testimoni pelanggan.
Pelajari Kelebihan dan Kekurangan Rumah
Setiap rumah pastinya memiliki kelebihan dan kekurangan rumah. Nah, Anda tentu perlu mempromosikan segala kelebihan yang dimiliki rumah tersebut agar calon pembeli tertarik. Akan tetapi, tidak ada salahnya untuk menginformasikan pula mengenai kekurangan yang dimiliki oleh rumah tersebut. Memberikan informasi yang transparan mengenai rumah akan membantu pembeli melihat kejujuran dan kredibilitas Anda sebagai penjual yang akan menjadi pertimbangan penting bagi calon pembeli sebelum masuk ke proses jual beli.
Jual di Waktu yang Tepat
Mungkin Anda beranggapan bahwa menawarkan rumah dijual di DKI Jakarta bisa dilakukan sewaktu-waktu. Akan tetapi, jika Anda ingin menjual rumah dengan cepat, pemilihan waktu akan menjadi faktor yang sangat penting untuk dipertimbangkan.
Menurut praktisi real estate, tingkat pencarian atau permintaan rumah mengalami peningkatan pada waktu tertentu. Banyak orang mencari rumah saat kondisi ekonomi sedang meningkat atau baik. Momen setelah acara yang berkaitan dengan politik juga menjadi waktu yang bisa dipertimbangkan karena waktu tersebut transaksi jual beli rumah terbilang ramai.
Temui Calon Pembeli secara Langsung
Memang benar bahwa pemasaran rumah bisa dilakukan dengan menggunakan internet, baik menggunakan media sosial atau situs jual beli rumah. Secara teori, Anda bisa pula melakukan transaksi jual beli rumah secara online. Akan tetapi, Anda wajib berhati-hati saat melakukan transaksi mengingat rumah adalah aset berharga dengan harga yang tidak murah.
Sebaiknya Anda tidak melakukan transaksi secara online untuk menjual dan membeli rumah. Agar tidak terjebak dalam modus jahat jual beli rumah, Anda perlu bertemu calon pembeli secara langsung untuk memastikan bahwa calon pembeli memang serius untuk membeli rumah. Calon pembeli yang serius pastinya tidak akan lupa untuk mengecek kondisi rumah secara langsung.
Anda bisa mengajak calon pembeli untuk melihat keadaan rumah Anda secara langsung. Saat bertemu dengan calon pembeli tersebut, Anda bisa mencari informasi lebih dalam mengenai latar belakang calon pembeli tersebut untuk memastikan bahwa calon pembeli tersebut bisa dipercaya dan tidak mencurigakan.
Teliti Kelengkapan Dokumen atau Berkas
Ketika melakukan survei, calon pembeli biasanya ingin melihat berkas atau dokumen yang berhubungan dengan kepemilikan rumah tersebut. Oleh karena itu, sebaiknya Anda sudah melengkapi segala dokumen rumah. Namun, sebaiknya Anda hanya menunjukkan fotokopi dokumen sebelum pelunasan rumah dilakukan.
Gunakan Notaris Terpercaya
Proses jual beli rumah tidak bisa dipisahkan dari peran notaris yang akan mengawal proses jual beli rumah hingga transaksi jual beli rumah selesai. Notaris tersebut akan melakukan berbagai hal mulai dari pengecekan sertifikat tanah hingga mengurus balik nama. Oleh karena itu, Anda sebaiknya mencari notaris yang terpercaya dan kompeten untuk membantu Anda menyelesaikan proses jual beli rumah dengan lancar dan cepat.
Gunakan Konsep Smart Home untuk Meningkatkan Harga Rumah Di Bursa Jual Beli Rumah di Jakarta
Ada beberapa cara untuk meningkatkan nilai jual rumah sebelum menawarkannya di bursa jual beli rumah. Salah satunya adalah dengan merombak rumah tersebut menjadi smart home.
Rumah dengan konsep smart home ini sangat diminati apalagi di kota besar seperti DKI Jakarta. Berikut ini beberapa teknologi yang bisa Anda masukkan dalam rumah untuk memenuhi konsep smart home tersebut.
Pasang Smart Door Lock
Salah satu perangkat sederhana yang bisa dipasang pada rumah berkonsep rumah pintar adalah smart door lock. Dengan menggunakan teknologi ini, penghuni bisa membuka dan mengunci pintu secara otomatis.
Penghuni bisa melakukannya dengan smartphone, sensor wajah, sensor sidik jari, atau menggunakan kata sandi tertentu. Rumah dengan smart door lock banyak diminati pembeli karena faktor keamanan yang lebih terjamin.
Pintu ini tidak bisa dibobol dengan mudah. Aksesnya pun terbatas hanya untuk mereka yang memang diberikan akses saja untuk membuka dan mengunci pintu tersebut. Pemilik rumah juga tidak perlu repot membaca kunci fisik lagi layaknya pintu konvensional.
Smart door lock terhubung dengan smartphone. Pemilik bisa menggunakan smartphone via aplikasi untuk membuka dan mengunci pintu tersebut. Bahkan, smart door lock yang lebih canggih juga dilengkapi dengan kamera CCTV.
Dengan begitu, pemilik rumah bisa memantau rumah menggunakan smartphone. Tidak cukup sampai di situ saja, smart door lock juga dilengkapi dengan sistem buka darurat.
Artinya, jika sensor pintu mendeteksi sesuatu yang berbahaya, seperti asap, guncangan, atau suhu yang terlalu panas, pintu tersebut akan otomatis terbuka. Pemilik rumah pun bisa langsung keluar dan segera meminta bantuan.
Pasang Smart Lighting
Memasang smart door lock saja sepertinya belum cukup untuk menarik perhatian pembeli potensial. Sebagai daya tarik tambahan, coba pasang juga sistem smart lighting atau sistem pencahayaan pintar. Artinya, sistem pencahayaan di rumah tersebut bisa diatur secara otomatis bahkan dari jarak jauh.
Biasanya, sistem pencahayaan rumah tersebut terhubung dengan smartphone melalui aplikasi tertentu. Pemilik rumah hanya perlu membuka aplikasi pada smartphone mereka dan mengatur pencahayaan di rumah.
Selain menyalakan dan mematikan lampu dari jarak jauh, pemilik rumah juga bisa mengatur kapan lampu menyala dan mati secara otomatis. Sistem ini sangat cocok untuk penghuni yang sering meninggalkan rumah dalam jangka waktu yang lama.
Dengan begitu, penghuni rumah tersebut tidak perlu terlalu boros listrik. Sistem smart lighting tahu kapan harus mematikan lampu dan menghidupkannya kembali secara otomatis. Fitur lain yang menjadi daya tarik sistem pencahayaan ini adalah kemampuan menyesuaikan warna dan tingkat terang atau redupnya lampu secara otomatis.
Contohnya, Anda ingin membaca, maka sistem akan otomatis membuat cahaya lampu menjadi lebih terang. Sama halnya ketika Anda ingin tidur di malam hari, maka sistem akan membuat cahaya lampu meredup atau mati total secara otomatis. Pasti! Calon pembeli akan tertarik dengan konsep rumah pintar seperti ini karena memudahkan dan membantu mereka beraktivitas.
Pasang Voice Assistant
Jika ingin lebih menarik lagi dan meningkatkan nilai jual rumah tersebut, coba pasang sistem voice assistant. Dengan adanya sistem ini, pemilik rumah bisa mengontrol perangkat di rumah secara otomatis menggunakan suara mereka.
Sistem ini akan terhubung ke beberapa perangkat elektronik di rumah, seperti AC, lampu, televisi, alat pemutar musik, dan lain sebagainya. Pemilik rumah hanya perlu memberikan perintah sesuai keinginan.
Contohnya, Anda memberi perintah kepada sistem voice assistant untuk mengatur suhu AC agar tidak terlalu dingin. Sistem akan langsung melaksanakan perintah tersebut. Suhu AC akan langsung berubah sesuai dengan keinginan Anda.
Jadi, pemilik rumah bisa mengatur perangkat hanya dengan duduk santai tanpa harus memegang remote. Tidak hanya mengatur perangkat secara otomatis, sistem voice assistant juga membantu mengatur waktu atau jadwal pemilik rumah. Sistem akan membantu membunyikan alarm atau memberikan suara tertentu ketika pemilik rumah ada jadwal tertentu, seperti bangun pagi, rapat, bertemu dengan seseorang, dan lain-lain.
Pasang Smart CCTV
Calon pembeli akan sangat mempertimbangkan keamanan di rumah yang akan mereka beli tersebut. Karena itu, coba penuhi kebutuhan calon pembeli dengan memasang smart CCTV. Smart CCTV membantu memantau keamanan sekitar rumah.
Jika sampai terjadi sesuatu yang tidak diinginkan, sistem CCTV juga akan merekam sehingga bisa dijadikan barang bukti. Smart CCTV juga dilengkapi dengan resolusi yang lebih besar daripada CCTV analog. Dengan begitu, gambar yang terekam jauh lebih jernih dan tajam.
Pemilik rumah juga bisa melakukan pantauan langsung melalui smartphone mereka. Sistem smart CCTV akan langsung mengirimkan hasil rekaman tersebut ke smartphone yang terhubung. Dengan begitu, pemilik rumah tetap bisa memantau kondisi rumah walaupun sedang berada di luar rumah.
Bahkan, ada fitur yang mampu memperbesar gambar. Jadi, ketika ada orang yang datang atau Anda melihat sesuatu yang aneh, langsung perbesar kameranya. Dengan begitu, Anda bisa melihat orang atau sesuatu tersebut dengan jelas.
Yang paling keren lagi, smart CCTV juga dilengkapi dengan fitur face recognize yang mampu mengenali orang yang memang dimasukkan dalam program. Jika ada orang asing yang masuk dan terdeteksi oleh CCTV, maka sistem akan langsung membunyikan alarm.
Tidak heran jika banyak orang yang menginginkan rumah dengan sistem teknologi keamanan seperti ini. Penuhi keinginan mereka, maka rumah tersebut akan banyak diminati oleh calon pembeli.
Berikan Robot Vacuum
Tingkatkan nilai jual rumah tersebut dengan menambahkan robot vacuum. Calon pembeli rumah akan semakin terkesan karena Anda memberikan sentuhan teknologi pada rumah tersebut. Hal ini bisa menjadi pembeda antara rumah Anda dan rumah lain yang dijual di Jakarta.
Pasalnya, tidak semua rumah yang dijual di Jakarta memberikan fasilitas tambahan seperti ini. Jika perlu biarkan calon pembeli melihat demo ketika robot vacuum tersebut bekerja. Ini pasti akan menjadi pertimbangan mereka karena tidak perlu terlalu lelah membersihkan debu di rumah setiap hari.
Mereka hanya perlu menyalakan robot vacuum dan membiarkannya bekerja. Mereka juga tidak perlu repot mencari atau membeli robot vacuum lagi karena sudah ada ketika mereka menempati rumah tersebut nanti.
Intinya, ada banyak cara yang bisa Anda lakukan untuk mempromosikan rumah yang akan dijual. Lengkapi teknologi rumah tersebut dan jadikan rumah dengan konsep smart home. Setelah itu, masukkan dalam bursa rumah dijual di DKI Jakarta. Berikan deskripsi serta foto yang menarik sehingga calon pembeli semakin yakin untuk melakukan survey ke lokasi rumah Anda tersebut. Jika faktor lainnya cocok, termasuk harga yang sesuai dengan dana mereka, rumah berkonsep smart home tersebut pasti akan cepat laku dengan nilai jual yang juga memuaskan Anda. Jadi, tidak hanya Anda yang senang karena mendapatkan uang hasil penjualan, tapi pemilik rumah baru juga puas karena mendapatkan rumah yang sesuai dengan kebutuhan mereka selama ini.
Hati-Hati! Ini 11 Hal Yang Membuat Harga Rumah Dijual Di DKI Jakarta Anjlok!
Ketika melihat daftar rumah dijual di DKI Jakarta, Anda akan melihat deretan rumah yang dijual di bawah pasaran. Penawaran itupun juga masih sulit menarik minat calon pembeli.
Hati-hati! Ternyata ada beberapa faktor yang membuat harga rumah yang dijual di Jakarta anjlok! Berikut ini penjelasan lengkap mengenai faktor yang membuat harga rumah di Jakarta turun drastis.
Kondisi Rumah yang Akan Dijual
Calon pembeli pasti akan mempertimbangkan kondisi rumah yang akan mereka beli. Mereka akan berpikir ulang jika masih harus mengeluarkan uang lagi untuk renovasi atau perbaikan. Karena itu, kondisi rumah yang rusak dan tidak terawat justru akan menurunkan nilai jualnya.
Nilai jualnya akan semakin turun jika pemilik baru nantinya masih harus melakukan renovasi besar. Artinya, mereka masih harus mengeluarkan biaya tambahan yang tidak sedikit untuk memperbaiki bagian tersebut.
Solusinya adalah dengan melakukan renovasi terlebih dahulu pada rumah yang akan dijual tersebut. Perbaiki semua bagian yang rusak, berjamur, bocor, lembab, dan lain sebagainya.
Jika perlu lakukan renovasi sesuai dengan tema yang sedang trend saat ini, termasuk pemilihan warna cat dinding, pemilihan model furniture, dan lain-lain. Anda tetap harus melakukan hal ini dan merawat rumah tersebut walaupun Anda membiarkan rumah tersebut kosong hingga ada pemilik baru.
Kondisi Akses ke Tempat Publik
Selain kondisi bangunan fisik rumah, kondisi akses ke tempat publik juga menentukan harga jual rumah tersebut. Semakin mudah aksesnya ke tempat publik, maka harga rumah tersebut tentu akan semakin mahal.
Jadi, kalau sampai ada rumah yang dijual jauh dari harga pasaran dan masih sulit menemukan pembeli, coba cek akses rumah tersebut ke tempat publik. Bisa jadi, lokasi rumah tersebut jauh dari pasar atau pusat perbelanjaan, sekolah, rumah sakit, dan lain sebagainya. Bahkan, nilainya akan semakin turun jika lokasi rumah jauh atau tidak dilewati oleh angkutan umum atau tidak terjangkau ojek online atau layanan pengantaran paket barang.
Lokasi Rumah
Sudah pasti, calon pembeli akan melihat lokasi rumah yang akan mereka beli tersebut. Mereka pasti lebih tertarik dengan rumah yang lokasinya strategis dan dekat dengan layanan publik yang mereka butuhkan.
Harga rumah di lokasi tersebut biasanya bisa lebih tinggi daripada harga pasar. Sebaliknya, harga rumah bisa anjlok di bawah pasaran jika lokasinya tidak strategis.
Artinya rumah tersebut berada dekat dengan kuburan, sutet, tempat pembuangan sampah, dan lain-lain yang membuat penghuninya tidak nyaman. Kondisi seperti ini tidak hanya membuat harga rumah tersebut turun drastis tapi juga sulit mencari calon pembeli potensial.
Area Sekitar Rumah
Tidak hanya kondisi rumahnya saja yang dipertimbangkan oleh calon pembeli tapi juga kondisi area sekitar rumah. Ada rumah yang dijual dengan harga di atas harga pasaran tapi tetap laku karena memang kondisi sekitarnya mendukung.
Sebaliknya, ada rumah yang dijual dengan harga sangat rendah tapi masih saja kesulitan mencari pembeli karena kondisi sekitarnya tidak mendukung. Kondisi sekitar yang tidak mendukung artinya rumah berada di sekitar area yang terkenal tidak aman atau sering terjadi kasus pencurian. Rumah area sekitarnya masih terlalu sepi dengan kondisi jalan umum yang tidak memadai juga seringkali sangat murah.
Desain Rumah
Hati-hati juga dalam mendesain rumah. Pasalnya, desain rumah juga menentukan harga jual rumah tersebut nantinya. Desain-desain yang ketinggalan zaman atau terlalu berbeda dari desain yang sudah ada biasanya justru akan menurunkan harganya.
Calon pembeli akan melirik rumah dengan desain modern dan kekinian. Desain rumah tersebut juga biasanya unik namun tidak sampai terkesan aneh di mata calon pembeli.
Sejarah Rumah Tersebut
Ternyata, sejarah rumah tersebut juga sangat penting. Pembeli akan mempertimbangkan hal tersebut untuk menilai apakah rumah tersebut terlalu mahal atau murah.
Misalnya, rumah-rumah yang menjadi tempat terjadinya kasus tertentu, seperti rumah yang dulunya dihuni oleh koruptor atau terjadi kasus pembunuhan, maka harganya akan sangat murah. Calon pembeli pun sering berpikir ulang untuk membeli rumah tersebut walaupun harganya tergolong sangat murah.
Kelengkapan Dokumen Rumah
Kelengkapan dokumen rumah pun bisa menjadi penyebab harganya tidak bisa terlalu mahal atau minimal sama dengan harga pasaran. Semakin tidak lengkap dokumen rumah yang akan dijual tersebut maka harganya akan anjlok di pasaran.
Jikapun dokumennya ada, maka jenis dokumen tersebut juga menentukan harga jual rumah tersebut. Misalnya, harga rumah yang sudah disertai dokumen sertifikat hak milik harganya bisa lebih tinggi dibandingkan dengan rumah yang hanya disertai dengan dokumen sertifikat hak guna bangunan atau jenis sertifikat lainnya.
Pembayaran yang Berkaitan dengan Rumah Tersebut
Biasanya calon pembeli juga akan memeriksa tagihan yang berkaitan dengan rumah tersebut. Contohnya, pemilik rumah sebelumnya belum melunasi pajak rumah tersebut selama 5 tahun. Atau rumah tersebut masih dalam proses mencicil dan belum lunas.
Maka, rumah tersebut tentu tidak bisa dijual dengan harga yang terlalu tinggi. Pasalnya, calon pembeli tentu akan mempertimbangkan biaya yang harus mereka keluarkan lagi ketika membeli rumah tersebut. Semakin banyak tagihan yang berkaitan dengan rumah tersebut yang belum lunas, maka harganya akan semakin turun jika masuk dalam bursa jual beli.
Rumah yang Berada di Pinggir Jalan Raya
Rumah yang berada di pinggir jalan raya memang terkesan strategis. Tapi, ternyata banyak juga calon pembeli yang enggan memiliki rumah di lokasi tersebut. Pasalnya, rumah yang berada di pinggir jalan raya lebih berisik karena lalu lalang kendaraan umum.
Pemilik rumah akan sedikit kesulitan memasukkan atau mengeluarkan kendaraan mereka karena arus kendaraan yang padat. Biasanya, rumah di posisi ini juga kurang diminati oleh pembeli yang memiliki anak kecil atau balita.
Mereka tentu mempertimbangkan keamanan balita mereka. Karena itu, tidak jarang juga rumah di Jakarta yang berlokasi di pinggir jalan raya dijual dengan harga yang murah.
Rumah yang Berada di Lokasi Rawan Bencana
Coba cek berita banjir yang melanda kawasan perumahan di Jakarta. Rumah-rumah di kawasan rawan bencana seperti ini juga pasti harganya akan turun bahkan anjlok.
Tentu saja, tidak ada yang mau tinggal di rumah yang sering dilanda banjir. Hal ini juga berlaku untuk rumah yang berada di lokasi rawan bencana lainnya, seperti tanah longsor, gempa bumi, kebakaran, dan lain-lain.
Rumah dengan Warna Cat Tembok yang Mencolok
Segera ubah warna cat tembok rumah yang akan dijual jika terlalu mencolok. Pasalnya, warna cat yang salah bisa mempengaruhi pikiran calon pembeli. Tidak jarang juga harga rumah menjadi menurun hanya karena warna cat yang salah.
Pembeli tentu membayangkan biaya yang harus dikeluarkan untuk mengecat ulang rumah tersebut. Ada baiknya mengecat rumah tersebut dengan warna netral saja ketika akan menjualnya. Nah, itu dia beberapa faktor yang seringkali membuat harga rumah anjlok ketika ditawarkan di bursa jual beli rumah. Pastikan, Anda menghindari hal-hal tersebut jika ingin mendapatkan harga jual rumah yang sepadan. Bahkan, jika perlu renovasi rumah sesuai kebutuhan dan minat calon pembeli sehingga nilai jualnya pun bisa lebih tinggi.
Mengenal Sejarah Awal Konflik Israel Palestina
Perang antara Israel dan Palestina belum juga mereda. Faktanya, perang terbaru terjadi pada 7 Oktober ketika Hamas menyerang Israel dan negara Yahudi membalasnya dengan serangan udara.
Perang Israel-Hamas telah memasuki hari ke-16. Bagi kedua belah pihak, ini adalah perang paling berdarah dari lima perang yang terjadi di Gaza.
Kementerian Kesehatan Palestina mengumumkan pada Minggu bahwa jumlah korban tewas di Jalur Gaza mencapai sedikitnya 4.651 orang dan 14.254 orang luka-luka. Kementerian juga mengumumkan bahwa 93 warga Palestina tewas dalam kekerasan dan serangan Israel di Tepi Barat, wilayah Palestina lainnya.
Israel sendiri telah mencatat 1.400 kematian, sebagian besar disebabkan oleh serangan awal Hamas. Sebanyak 203 orang lainnya diyakini telah ditangkap oleh Hamas selama serangan itu dan dibawa ke Gaza.
Namun sebenarnya bagaimana sejarah awal konflik Israel Palestina bisa muncul, berikut ikhtisar sejarah dan kronologinya yang dilansir MasukSini Indonesia dari berbagai sumber.
Awal Konflik
Konflik ini telah berlangsung selama lebih dari 100 tahun. Itu terjadi pada tanggal 2 November 1917.
Saat itu, Menteri Luar Negeri Inggris Arthur Balfour menulis surat kepada Lionel Walter Rothschild, seorang tokoh komunitas Yahudi Inggris. Meski suratnya singkat, hanya 67 kata, namun isinya memberikan dampak yang membekas bagi Palestina.
Surat ini berjanji kepada pemerintah Inggris untuk “mendirikan tanah air nasional bagi orang-orang Yahudi di Palestina” dan memfasilitasi “pencapaian tujuan ini”. Surat ini dikenal dengan Deklarasi Balfour.
Pada dasarnya, negara-negara Eropa berjanji kepada gerakan Zionis untuk mendirikan sebuah negara di wilayah yang 90% penduduknya adalah penduduk asli Arab Palestina. Mandat Inggris didirikan pada tahun 1923 dan berlangsung hingga tahun 1948.
Selama periode ini, Inggris memfasilitasi migrasi besar-besaran orang Yahudi. Dimana terjadi gelombang kedatangan yang cukup besar di Eropa pasca gerakan Nazi.
Dalam gelombang migrasi ini, mereka menghadapi perlawanan Palestina. Warga Palestina prihatin dengan perubahan demografi negara mereka dan Inggris menyita tanah untuk diberikan kepada pemukim Yahudi.
Meningkatnya Kekerasan
Meningkatnya ketegangan pada akhirnya menyebabkan Pemberontakan Arab. Ini berlangsung dari tahun 1936 hingga 1939.
Pada bulan April 1936, Komite Nasional Arab yang baru dibentuk menyerukan kepada Palestina untuk melakukan pemogokan umum. Pembayaran pajak ditahan dan produk-produk Yahudi diboikot sebagai protes terhadap kolonialisme Inggris dan meningkatnya imigrasi Yahudi.
Pemogokan selama enam bulan ditindas secara brutal oleh Inggris, yang melancarkan kampanye penangkapan massal dan penghancuran rumah. Ini adalah praktik yang terus dilakukan Israel terhadap warga Palestina hingga saat ini.
Pemberontakan tahap kedua dimulai pada akhir tahun 1937. Gerakan ini dipimpin oleh gerakan perlawanan petani Palestina melawan kekuasaan dan kolonialisme Inggris.
Pada akhir tahun 1939, Inggris menempatkan 30.000 tentara di Palestina. Desa-desa dibom, jam malam diberlakukan, rumah-rumah dihancurkan, penahanan administratif dan pembunuhan besar-besaran meluas.
Pada saat yang sama, Inggris bekerja sama dengan komunitas pemukim Yahudi dan, di bawah bimbingan Inggris, membentuk kelompok bersenjata dan kelompok pejuang Yahudi “kontra pemberontakan”, yang disebut Unit Malam Khusus. Di dalam Yishuv, sebuah komunitas pemukim pra-nasional, senjata diselundupkan dan pabrik senjata didirikan untuk memperluas Haganah, sebuah kelompok paramiliter Yahudi yang kemudian menjadi inti militer Israel.
5.000 warga Palestina tewas dalam pemberontakan tiga tahun tersebut. Sebanyak 15.000 hingga 20.000 orang terluka dan 5.600 orang dipenjarakan.
PBB Turun
Pada tahun 1947, populasi Yahudi di Palestina meningkat menjadi 33%, namun mereka hanya memiliki 6% tanah. PBB kemudian mengeluarkan Resolusi 181 yang menyerukan pembagian Palestina menjadi negara Arab dan negara Yahudi.
Palestina menolak rencana ini karena akan meninggalkan sekitar 56% wilayah Palestina, termasuk sebagian besar wilayah pesisir yang subur, menjadi milik negara Yahudi. Pada saat itu, warga Palestina memiliki 94% wilayah bersejarah dan mencakup 67% populasi.
Nakba
Sebelum berakhirnya Mandat Inggris pada tanggal 14 Mei 1948, milisi Israel telah memulai operasi militer. Menghancurkan kota-kota dan desa-desa Palestina untuk memperluas perbatasan negara baru Israel.
Pada bulan April 1948, lebih dari 100 pria, wanita, dan anak-anak Palestina dibunuh di desa Deir Yassin di pinggiran Yerusalem. Hal ini menentukan arah operasi selanjutnya, dan antara tahun 1947 dan 1949 lebih dari 500 desa dan kota Palestina dihancurkan dalam apa yang disebut orang Palestina sebagai Nakba, bahasa Arab yang berarti “bencana”.
Diperkirakan 15.000 warga Palestina tewas, termasuk puluhan pembantaian. Peristiwa ini juga menyebabkan gerakan Zionis menguasai 78% wilayah bersejarah Palestina. Sisanya sebesar 22% dibagi antara Tepi Barat yang saat ini diduduki dan Jalur Gaza yang terkepung.
Diperkirakan 750.000 warga Palestina terpaksa meninggalkan rumah mereka. Keturunan mereka kini tinggal di antara 6 juta pengungsi di 58 kamp pengungsi di seluruh Palestina dan di negara-negara tetangga seperti Lebanon, Suriah, Yordania, dan Mesir.
Pada tanggal 15 Mei 1948, Israel mengumumkan pendiriannya. Perang Arab-Israel Pertama dimulai keesokan harinya, dan pertempuran berakhir pada bulan Januari 1949 dengan gencatan senjata antara Israel dan Mesir, Lebanon, Yordania, dan Suriah.
Pada bulan Desember 1948, Majelis Umum PBB mengeluarkan Resolusi 194. Resolusi 194 menyerukan hak kembali bagi pengungsi Palestina.
Setelah Nakba
Setidaknya 150.000 warga Palestina tetap berada di negara Israel yang baru didirikan, hidup di bawah pendudukan militer yang dikontrol ketat selama hampir 20 tahun sebelum akhirnya diberikan kewarganegaraan Israel.
Mesir menduduki Jalur Gaza, dan pada tahun 1950 Yordania mulai menguasai administratif Tepi Barat. Organisasi Pembebasan Palestina (PLO) didirikan pada tahun 1964, dan partai politik Fatah didirikan setahun kemudian.
Perang Enam Hari
Pada tanggal 5 Juni 1967, selama Perang Enam Hari melawan koalisi Israel, pasukan Israel di Jalur Gaza, Tepi Barat, Yerusalem Timur, Dataran Tinggi Golan Suriah, Semenanjung Sinai Mesir, dan Semenanjung Arab. Bagi sebagian warga Palestina, hal ini menyebabkan pengungsian paksa kedua, atau naxa, yang berarti “kegagalan” dalam bahasa Arab.
Pada bulan Desember 1967, Front Populer Marxis-Leninis untuk Pembebasan Palestina didirikan. Selama dekade berikutnya, serangkaian serangan dan pembajakan yang dilakukan oleh kelompok sayap kiri membuat penderitaan rakyat Palestina menjadi perhatian dunia. Pembangunan pemukiman dimulai di Tepi Barat dan Jalur Gaza yang diduduki.
Pemukim Yahudi diberikan semua hak dan keistimewaan warga negara Israel, sementara warga Palestina harus hidup di bawah pendudukan militer yang mendiskriminasi mereka dan melarang segala bentuk ekspresi politik atau sipil.
Intifada Pertama
Intifada Palestina pertama, atau perlawanan dalam bahasa Arab, terjadi pada bulan Desember 1987 di Jalur Gaza. Hal ini terjadi setelah sebuah truk Israel yang membawa dua van bertabrakan dengan pekerja Palestina, menewaskan empat warga Palestina.
Protes dengan cepat menyebar ke Tepi Barat, di mana pemuda Palestina melemparkan batu ke arah tank dan tentara Israel. Hal ini juga menyebabkan terciptanya gerakan Hamas, sebuah cabang dari Ikhwanul Muslimin yang menawarkan perlawanan bersenjata terhadap pendudukan Israel.
Tanggapan keras militer Israel terangkum dalam kebijakan “mematahkan tulang” yang dianjurkan oleh Yitzhak Rabin, Menteri Pertahanan saat itu. Tindakan tersebut meliputi pembunuhan mendadak, penutupan universitas, deportasi aktivis, dan penghancuran rumah.
Intifada dilakukan terutama oleh kaum muda dan dipimpin oleh Persatuan Kepemimpinan Nasional yang memberontak, sebuah koalisi faksi politik Palestina yang berkomitmen untuk mengakhiri pendudukan Israel dan membangun kemerdekaan Palestina.
Intifada ditandai dengan mobilisasi kerakyatan, protes massal, pembangkangan sipil, pemogokan yang terorganisir dengan baik, dan kerja sama masyarakat. Menurut kelompok hak asasi manusia Israel B’Tselem, 1.070 warga Palestina dibunuh oleh pasukan Israel selama intifada, termasuk 237 anak-anak. Lebih dari 175.000 warga Palestina ditangkap. Intifada juga mendesak masyarakat internasional untuk mencari solusi atas konflik tersebut.
Perjanjian Oslo
Intifada berakhir dengan penandatanganan Perjanjian Oslo pada tahun 1993 dan pembentukan Otoritas Palestina (PA), sebuah pemerintahan sementara dengan otonomi terbatas di Tepi Barat dan Jalur Gaza yang diduduki.
PLO mengakui Israel berdasarkan solusi dua negara, yang secara efektif menandatangani perjanjian yang memberi Israel kendali atas 60% Tepi Barat dan sebagian besar sumber daya tanah dan air di wilayah tersebut.
Otoritas Palestina seharusnya memberi jalan kepada Otoritas Palestina terpilih pertama untuk memerintah sebuah negara merdeka di Tepi Barat dan Jalur Gaza dengan ibu kotanya di Yerusalem Timur, namun hal itu tidak pernah terjadi.
Kritik terhadap Otoritas Palestina memandangnya sebagai subkontraktor korup dari pendudukan Israel, yang bekerja sama dengan militer di Tel Aviv untuk menekan oposisi dan aktivitas politik.
Pada tahun 1995, Israel membangun pagar elektronik dan tembok beton di sekitar Jalur Gaza, menghentikan komunikasi antara wilayah Palestina yang terpecah.
Intifada Kedua
Intifada Kedua dimulai pada tanggal 28 September 2000, dengan kunjungan provokatif ke halaman Masjid Al-Aqsa oleh Ariel Sharon, pemimpin partai oposisi Israel Likud.
Pada saat itu, ribuan pasukan keamanan dikerahkan di dalam dan sekitar Kota Tua Yerusalem.
Lima warga Palestina tewas dan 200 lainnya terluka dalam dua hari dalam bentrokan antara pengunjuk rasa Palestina dan pasukan Israel. Insiden ini memicu pemberontakan bersenjata yang meluas.
Selama Intifada, Israel menimbulkan kerusakan yang belum pernah terjadi sebelumnya terhadap perekonomian dan infrastruktur Palestina. Israel menduduki kembali wilayah yang dikuasai Otoritas Palestina dan memulai pembangunan tembok pemisah, namun pembangunan pemukiman yang cepat menghancurkan kehidupan dan komunitas Palestina.
Pemukim Yahudi juga mulai menetap secara ilegal di wilayah tersebut. Ruang hidup warga Palestina menjadi semakin sempit karena jalan dan infrastruktur hanya diperuntukkan bagi pemukim ilegal Yahudi.
Pada saat Perjanjian Oslo ditandatangani, lebih dari 110,000 pemukim Yahudi tinggal di Tepi Barat, termasuk Yerusalem Timur. Saat ini, lebih dari 700.000 orang tinggal di lebih dari 100.000 hektar lahan yang diambil alih dari Palestina.
Perang Saudara
Pemimpin PLO Yasser Arafat meninggal pada tahun 2004. Setahun kemudian, dengan berakhirnya Intifada Kedua, pemukiman Israel di Jalur Gaza dibongkar, dan tentara Israel serta 9.000 pemukim meninggalkan daerah kantong tersebut.
Setahun kemudian, warga Palestina berpartisipasi dalam pemilihan umum untuk pertama kalinya. Hamas memenangkan mayoritas. Namun, perang saudara pecah antara Fatah dan Hamas, yang berlangsung beberapa bulan dan menyebabkan ratusan warga Palestina tewas.
Hamas mengusir Fatah dari Gaza dan Fatah mendapatkan kembali kendali atas sebagian Tepi Barat. Pada bulan Juni 2007, Israel memberlakukan blokade darat, udara, dan laut di Jalur Gaza, menuduh Hamas melakukan “terorisme”.
Serangan Israel di Gaza
Israel melancarkan serangan militer berkelanjutan di Gaza sebanyak empat kali pada tahun 2008, 2012, 2014, dan 2021. Ribuan warga Palestina, termasuk banyak anak-anak tewas, dan puluhan ribu rumah, sekolah, dan gedung perkantoran tewas hancur.
Pengepungan tersebut menghalangi material konstruksi seperti baja dan semen mencapai Gaza, sehingga rekonstruksi hampir tidak mungkin dilakukan. Serangan tahun 2008 menggunakan senjata yang dilarang secara internasional, termasuk gas fosfor.
Pada tahun 2014, Israel membunuh lebih dari 2.100 warga Palestina dalam 50 hari, termasuk 1.462 warga sipil dan sekitar 500 anak-anak. Serangan tersebut melukai sekitar 11.000 warga Palestina, menghancurkan 20.000 rumah, dan membuat 500.000 orang mengungsi.
Tanah Kanaan
Sementara itu, asal usul tanah Kanaan kembali terungkap akibat perang. Ini adalah negara kuno dengan wilayah luas yang mencakup Lebanon, Suriah, Yordania, dan Palestina, termasuk Jalur Gaza dan Tepi Barat.
Didefinisikan oleh Britannica sebagai wilayah Levant atau Suriah. Alkitab sendiri menyebut tanah Kanaan sebagai “tanah perjanjian yang diberikan Tuhan kepada Abraham dan keturunannya”.
Sejarah negeri ini sangat panjang dan menjadi perdebatan sejak sebelum masehi. Nama tanah Kanaan pertama kali muncul dalam dokumen sejarah peradaban Mesopotamia pada abad ke-18 SM.
Dalam sumber epigrafik, Kanaan berarti “merah-ungu”. Mengacu pada wilayah di mana warna ungu diproduksi.
Pada masa sebelum penulisan, tanah Kanaan telah dihuni oleh bangsa Cro-Magnon dan Neanderthal kuno, yang hidup pada periode Paleolitikum (8.000 SM hingga 3.000 SM). Tergantung pada perkembangan otaknya, mereka melakukan aktivitas normal seperti bertani dan membangun pemukiman.
Dimulai pada Zaman Besi dan Zaman Perunggu, tanah Kanaan selalu dihuni manusia. Penduduk asli tanah Kanaan disebut juga orang Kanaan.
Mereka adalah keturunan bangsa Semit yang hidup sejak 2.000 SM. Dihuni hingga 1.700 SM. Juga dikenal sebagai orang Amori, orang-orang ini merupakan mayoritas penduduk negara tersebut. Mereka sering berpindah ke barat (sekarang Mesir) dan kemudian ke timur (ke Jazirah Arab).
Namun, perubahan terjadi di tanah Kanaan setelah bangsa Mesir menginvasi wilayah tersebut pada akhir Zaman Perunggu (1.550-1.200 SM). Mereka menaklukkan desa-desa Kanaan dan mengusir mereka.
Ketika pengasingan ini terjadi, terjadilah kebangkitan peradaban. Dalam hal ini, banyak sejarawan percaya bahwa ini adalah awal mula peradaban Israel, yang ditandai dengan berdirinya kerajaan Yehuda dan Israel.
Setelah itu, tanah Kanaan semakin dihuni oleh suku-suku harmonis lainnya. Jadi, apakah ada keturunan Kanaan saat ini?
DNA Kanaan yang diekstraksi dari jejak DNA Kanaan berusia 3.700 tahun cocok dengan DNA penduduk Lebanon saat ini, menurut para peneliti yang mengutip American Journal of Human Genetics.
Gempa 5.3 Magnitudo Mengguncang Kota Malang
Gempa 5.3 Magnitudo Mengguncang Kota Malang pada tanggal 22 Oktober 2021 pukul 09:21:15 WIB. Guncangan yang berada di kedalaman 33 km cukup terasa sampai ke warga kota Malang.
Investasi Forex dengan Robot Trading
Apa investasi cepat bisa profit ataupun rugi dalam hitungan detik? Jawabannya forex. Apa investasi dengan hasil besar meski modal unlimited/tidak terbatas? Jawabannya forex.
Beberapa tahun saya pernah memcoba untuk bermain forex, tapi alhasil saya melihat forex ini tidak mudah, dan saya memutuskan untuk mundur dan tidak melanjutkannya.
Namun bulan Oktober 2021 saya kembali ditawari kawan saya trading forex namun menggunakan robot. Saya coba dengarkan dan pelajari, yang saya lihat memang sepertinya bisa jalan karena tidak ada campur tangan kita untuk melakukan trading yang sangat dipengaruhi emosional, analisa dan momentum.
Singkat cerita sebelum saya mengajak orang lain untuk gabung, saya perlu memastikan terlebih dahulu trading dengan robot ini apakah aman atau tidak. Jadi saya putuskan untuk bergabung di jaringan net89. Jika tertarik untuk langsung gabung tanpa menunggu hasil analisa saya berhasil atau tidak bisa klik link Gabung Investasi Forex dengan robot Trading.
Mana yang Lebih Baik, Nasi atau Roti untuk Sarapan?
Kebanyakan orang Indonesia merasa belum makan jika belum makan nasi. Mulai dari sarapan, makan siang hingga makan malam, jika tidak makan nasi rasanya seperti masih belum makan.
Namun berbeda dengan budaya di Eropa. Justru yang menjadi menu utama sarapan mereka adalah roti dan salad.
Mungkin Anda pun pada akhirnya jadi bertanya-tanya, mana yang lebih baik, nasi atau roti untuk sarapan? Sebenarnya hal itu tergantung pada nutrisi apa yang ingin Anda asup ke dalam tubuh di pagi hari.
1. Nutrisi makro
Nasi cokelat sebanyak 1/2 cangkir mengandung 108 kalori, 3 gram protein, 1 gram lemak dan 22 gram karbohidrat. Sedangkan sepotong roti gandum memiliki 69 kalori, 4 gram protein, 1 gram lemak dan 12 gram karbohidrat. Jika Anda sedang membatasi asupan kalori ataupun karbohidrat, roti jadi pilihan tepat dibanding nasi. Tentunya pilih roti yang terbuat dari tepung gandum utuh yang kaya serat.
Untuk seporsi nasi putih dan sepotong roti tawar putih punya jumlah kalori, lemak, karbohidrat, dan protein yang sama.
2. Serat
Satu porsi nasi merah atau sekitar 1/2 cangkir beras merah mengandung 2 gram serat. Begitupun dengan sepotong roti gandum.
Namun nasi putih justru mengandung serat lebih sedikit dibanding nasi merah dan gandum. Nasi putih hanya mengandung 0,3 gram serat. Sepotong roti tawar putih hanya mengandung serat sebesar 0,4 gram.
Sebagai patokan, wanita dewasa harus mengonsumsi 25 gram per hari. Sedangkan pria dewasa membutuhkan 38 gram asupan serat per hari.
3. Vitamin
Sebenarnya baik roti ataupun nasi tidak mengandung vitamin yang tinggi. Dalam 1/2 cangkir beras putih mengandung sebesar 77 mikrogram folat atau sebesar 19 persen dari total asupan folat harian.
Sedangkan sepotong roti tawar putih mengandung sebesar 43 mikrogram folat atau 11 persen dari total harian. Berbeda dengan kedua bahan tadi, beras merah dan roti gandum justru tidak memberikan nutrisi dalam jumlah yang signifikan.
4. Mineral
Magnesium sendiri berguna untuk memperkuat tulang, meningkatkan fungsi kekebalan tubuh dan menjaga jantung agar berdetak secara teratur. Dari keempat jenis sumber karbohidrat populer tersebut, beras cokelat punya kandungan mineral terbanyak. Beras cokelat mengandung sebanyak 42 miligram magnesium atau sekitar 11 persen dari nilai harian serta beberapa mineral esensial lainnya.
Nah, dari penjelasan tersebut Anda hanya perlu memilih sumber karbohidrat mana yang ingin Anda asup di pagi hari.
Jika Anda berencana mengurangi asupan karbohidrat dan ingin sarapan yang praktis bahkan sedang terburu-buru, maka roti menjadi pilihan yang tepat.
sumber: detik.com
Pembangunan Jembatan Kedungkandang Malang Dimulai Juni 2020
Pembangunan Jembatan Kedungkandang Malang dimulai Juni 2020. DPRD Kota Malang, berharap pelaksanaan pembangunan berjalan sesuai dengan jadwal.
Ahmad Fuad Rahman SE, Anggota Komisi C DPRD Kota Malang, Selasa (16/6) kemarin mengatakan, pemenang tender harus benar-benar membuat perencanaan dengan matang, sehingga bisa dilakukan sesuai jadwal.
“Sekarang yang harus dilakukan, pembuatan perencanaan yang matang, mulai dari awal pengerjaan sampai akhir pengerjaan, ini sangat penting untuk memudahkan evaluasi, setiap tahapan yang dilakukan,”tukasnya.
Menurut dia, waktu yang rasional dengan sisa waktu tahun 2020 adalah enam bulan pembangunan jembatan harus selesai. Sebab jika tidak selesai kontraktor akan kena denda.
Karena karena itu, perlu pengawasan yang ketat, baik dari pengawas yang ditunjuk, maupun dari masyarakat. Apalagi proyek Jembatan Kedungkandang adalah proyek yang pernah di rencakan dan beberapa kali gagal bahkan ada korban.
“Kami meminta kepada DPUPR untuk berhati berhati dan waspada dalam melalui setiap tahapan. Agar tidak terulang lagi, sejarah kelam yang menimpa Pemerintah dan DPRD Kota Malang,”tegasnya.
Yang tidak kalah pentingnya terkait dengan pengerjaan jembatan saat pandemi Covid 19. Kontraktor harus mempertinbangkan penggunaan standart kesehatan.
“Ini tentunya akan menjadi tantangan tersendiri, saat pandemi mereka harus bekerja tepat waktu,” tambahnya.
Sementara terkait lama waktu pengerjaan Jembatan Kedungkandang selama enam bulan, karena itu harus dipikirkan dampak kemacetanya.
“Rekayasa lalu lintas mutlak dilakukan, mengingat jembatan yang akan dibangun itu merupakan jembatan poros penyangga tol Malang-Pandaan, jadi rekayasa jalan harus efektif,”sambungnya.
Bahkan kalau bisa ada terobosan untuk membuat jalan alternatif yang bisa dipermanenkan dikemudian hari, sehingga ruas ruas jalan juga bertambah dan bisa menjadi bagian dari pengurai kemacaten di wilayah Kedungkandang.
Pihaknya mengajak kepada masyarakat untuk mengawasi bersama sama proyek ini agar bisa selesai sesuai dengan jadwal yang di rencanakan.
Terkait dengan barang/material sisa tahun kemarin yang masih ada sebaiknya digunakan agar bisa melengkapi penyempurnaan jembatan.
Yang tidak kalah pentingnya untuk mencegah hal hal yg tidak di inginkan pihaknya minta agar Kejaksaan untuk mendampingi proyek tersebut sampai tuntas dan semoga tidak ada permasalahan di kemudian hari.
Sementara itu, Ketua Komisi C H. Fatol Arifin menambahkan, pembangunan Jembatan Kedungkandang sudah sangat dinanti oleh masyarakat.
“Jembatan Kedungkandang sangat penting, masyarakat sudah lama menunggu, makanya ini harus benar-benar bisa terealiasi,”tandasnya.
Bahkan kata dia masyarakat sudah siap untuk mengikuti dan mentaati rekayasa lalu lintas. “Mereka sudah menunggu,” tukasnya.
Stasiun Baru Akan Dibangun PT KAI di Kota Malang
Terus meningkatnya pengguna jasa kereta api yang melalui Kota Malang menjadi alasan bagi PT KAI untuk melakukan perluasan atau pengembangan Stasiun Kereta Api Malang. Stasiun baru akan dibangun PT KAI di kota Malang di Jl Panglima Sudirman dan akan terkoneksi dengan Stasiun Kota Baru yang ada di Jl. Trunojoyo.
Wali Kota Malang Drs. H. Sutiaji, Corporate Deputy Director of Existing Business Development PT KAI Rochsjid Budiantoro, dan pihak terkait bersama-sama menekan sirine sebagai tanda dimulainya pembangunan stasiun baru
Tahap pertama pembangunan stasiun dengan berbagai fasilitas penunjangnya akan berdiri di lahan seluas 3.000 meter persegi dengan anggaran sekitar Rp54 milyar. Untuk tahap kedua, juga akan dibangun di atas lahan seluas kurang lebih 3.000 meter persegi dan anggarannya akan menyesuaikan dengan kebutuhan dan fasilitas lainnya.
Corporate Deputy Director of Existing Business Development PT KAI, Rochsjid Budiantoro usai peletakan batu pertama pada seremoni Groundbreaking Pengembangan Stasiun Kereta Api Malang Tahap I, Selasa (24/09/2019) mengatakan jika pembangunan stasiun ini mengusung tema kearifan lokal.
“Model bangunan dua lantai ini akan berbentuk seperti gunung yang menghubungan Kabupaten Malang dan Kota Batu, serta akan menyerupai putri tidur,” ujarnya.
Dengan penambahan fasilitas baru ini, terang Rochsjid, ditargetkan akan terus meningkatkan pengguna moda transportasi kereta api secara signifikan. Di tahun 2018, pengguna jasa kereta api dari kota (Malang) ini mencapai 1.787.286 penumpang dan hingga Agustus 2019 tercatat 533.409 penumpang. “Capaian itu ditopang oleh para wisatawan dan Kota Malang sebagai Kota Pendidikan,” imbuhnya.
Saat ini, dikatakan Rochsjid dari Stasiun Malang ada 21 perjalanan kereta api dan 11 diantaranya perjalann jarak jauh menuju sejumlah kota besar. “Untuk lebih meningkatkan layanan, jumlah kunjungan wisata dan mendongkrak ekonomi masyarakat. Ke depan PT KAI berencana akan menambah sejumlah jalur lagi,” ungkapnya.
Sementara itu, Wali Kota Malang Drs. H. Sutiaji yang turut hadir dan meletakkan batu pertama mengatakan jika pembangunan stasiun baru ini menjawab salah satu keresahan masyarakat mengenai kemacetan lalu lintas yang selama ini terjadi di depan Stasiun Kota Baru.
“Dengan adanya stasiun baru ini nantinya, maka akan mengurai kemacetan, dan karena Jl Panglima Sudirman merupakan jalan nasional, maka akan dilakukan penataan jalur ulang,” sambungnya.
Selain itu pembangunan stasiun baru ini juga akan semakin mendongkrak jumlah kunjungan wisata ke Kota Malang, serta lebih menguatkan lagi label kota ini sebagai Kota Heritage. “Seperti dari daerah kayu tangan atau Jl. Basuki Rachmad nantinya akan bersambung ke alun-alun tugu dan ke stasiun,” pungkasnya.
Berikut video desain stasiun baru kota Malang: