Ada banyak rumah dijual di dki jakarta yang tidak mendapatkan respon baik dari peminat properti meskipun terletak pada lokasi yang bagus. Salah satu alasannya adalah pemilik rumah atau penjualnya kurang mempersiapkan rumah tersebut sebelum menjualnya. Untuk mencegah masalah itu terjadi, berikut beberapa tips mempersiapkan rumah sebelum Anda menjualnya.
Membersihkan Seluruh Bagian Rumah
Agar rumah terlihat menarik di mata pembeli, langkah paling mudah yang harus Anda lakukan adalah membersihkannya. Pastikan seluruh kamar dan ruangan, serta bagian-bagian lainnya bersih dari sampah dan debu. Anda mungkin perlu melakukannya sekali lagi setidaknya sehari sebelum pembeli datang melihat rumah tersebut.
Memperbaiki Bagian Rumah yang Rusak
Bagian rumah yang rusak tidak hanya membuatnya kurang menarik. Dalam proses jual beli rumah, bagian rumah yang rusak juga dapat mengurangi nilainya. Artinya, Anda akan mendapatkan nilai jual yang lebih rendah saat pembeli menemukan bagian rusak ini.
Jadi, sebelum dijual, Anda wajib memeriksa semua bagian rumah Anda. Jangan sampai ada plafon jebol. Atau, ubin yang pecah atau retak.
Bila Anda menemukan bagian yang rusak, segera perbaiki. Dengan begitu, rumah akan terlihat lebih menarik, baik bagian interior maupun eksteriornya. Pembeli pun merasa senang dengan rumah tersebut.
Mengecat Dinding
Ada dua alasan mengapa Anda harus mengecat ulang dinding rumah sebelum menjualnya. Yang pertama adalah memperbaiki atau meningkatkan penampilan dinding rumah.
Misalnya, terdapat warna dinding yang buram atau berlumut. Dengan mengecatnya, Anda dapat memperbaiki kondisi tersebut. Dinding terlihat indah kembali dan mampu menarik perhatian pembeli.
Alasan yang kedua adalah agar rumah Anda menarik bagi pembeli. Caranya, cat dinding rumah Anda dengan warna netral. Putih bisa menjadi pilihan terbaik Anda.
Banyak rumah dijual di dki jakarta yang memakai cara ini. Cara ini sangat efektif karena warna putih lebih mudah diterima oleh kebanyakan orang.
Saat Anda menempati rumah tersebut, Anda mungkin mengecat temboknya dengan warna favorit Anda. Tetapi, ada kalanya bila pembeli tidak menyukai warna tersebut.
Untuk amannya, pilih warna cat putih. Hal itu agar nilai rumah tidak turun.
Fokus Pada Dapur dan Kamar Mandi
Pembeli akan melihat seluruh bagian rumah. Kamar-kamar dan ruangan didalamnya akan dilihat apakah sesuai dengan yang mereka inginkan.
Tetapi, ada dua area yang sangat berpengaruh pada proses jual beli rumah Anda. Dua bagian penting itu adalah dapur dan kamar mandi.
Dapur dan kamar mandi mewakili kesan dan kebersihan rumah. Bila dua area ini bersih dan terlihat bagus tanpa ada bagian yang rusak, maka pembeli akan merasa lebih nyaman. Mereka merasa lebih yakin bila rumah yang akan dibeli nyaman untuk ditinggali.
Agar dapur dan kamar mandi terlihat baik, bersihkan semuanya dari debu dan kotoran. Bila ada keramik kamar mandi yang pecah atau berlumut, segera perbaiki. Pastikan pula keran dan air di kamar mandi bekerja dengan baik dan lancar.
Khusus untuk dapur, pastikan desainnya nyaman digunakan untuk memasak. Hal ini termasuk tempat untuk meletakkan tabung gas. Atau, bila Anda menggunakan pipa gas, pastikan lokasinya tepat dan mudah digunakan.
Jelaskan semuanya pada pembeli. Atau, Anda juga bisa bekerjasama dengan agen properti untuk hal itu.
Meningkatkan Penampilan Area Masuk
Area masuk atau bagian depan rumah itu seperti wajah dari rumah tersebut. Agar menarik, maka wajib hukumnya untuk menghias bagian ini.
Pastikan bagian area masuk rumah bersih dan tertata rapi. Hal ini menjadi syarat utama untuk setiap rumah dijual di dki jakarta.
Bila terdapat taman, maka pastikan area didepan rumah Anda terlihat indah dan rapi tertata. Jangan biarkan ada sampah berserakan. Lalu, potong dan rapikan pula tanaman di area tersebut.
Anda juga dapat membeli tanaman baru. Tidak hanya sebagai penghias. Tanaman baru juga dapat mempercantik taman dan mengganti tanaman yang sudah mati.
Untuk amannya, samakan cat pada dinding area masuk dengan bagian dalam. Hal ini banyak ditemukan pada rumah dijual di dki jakarta. Dengan cara ini, maka pembeli akan mengetahui tema atau nuansa bagian dalam rumah, begitu mereka mengunjungi dan melihat bagian depan rumah Anda.
Perhatikan Pencahayaan Rumah
Salah satu faktor penentu laku tidaknya beberapa rumah dijual di dki jakarta adalah pencahayaan dalam rumah. Pencahayaan menciptakan nuansa khusus dalam rumah.
Rumah akan terasa nyaman untuk ditinggali dengan pencahayaan yang baik. Sebaliknya, pencahayaan buruk membuat bagian dalam rumah terasa kusam dan tidak enak untuk ditinggali.
Oleh karena itu, periksa semua lampu dalam rumah Anda. Pastikan tidak ada yang rusak atau tidak menyala. Jadi, saat pembeli melihat-lihat bagian dalam rumah dan mencoba pencahayaannya, tidak terjadi masalah.
Sumber cahaya alami juga penting. Pastikan kaca jendela bersih dan bebas debu. Dengan begitu, cahaya matahari dapat masuk tanpa hambatan.
Karena itu pula, saat Anda membuat janji dengan pembeli, pilih waktu yang tepat. Pilih waktu kunjungan saat siang atau pagi. Waktu tersebut adalah yang terbaik untuk menunjukkan pencahayaan rumah Anda.
Pastikan Sirkulasi Udara Baik
Sirkulasi udara dalam rumah juga perlu diperhatikan. Anda mungkin sudah tidak menempati rumah tersebut saat akan melakukan proses jual beli rumah. Ada kalanya, jendela selalu ditutup yang membuat sirkulasi udara tidak berjalan baik.
Hal itu bisa membuat pembeli merasa tidak nyaman saat melihat rumah Anda. Jadi, setidaknya sehari sebelum pembeli melihat, pastikan sirkulasi udara rumah Anda berjalan. Saat pembeli datang, udara dalam rumah akan terasa lebih nyaman dan bersih.
Gunakan Furnitur dalam Foto Promosi
Tips sebelumnya berhubungan dengan bagaimana mempersiapkan rumah Anda secara fisik. Tetapi, Anda juga tidak boleh lupa dengan promosi rumah Anda. Promosi ini yang menjadi senjata utama menarik pembeli.
Foto promosi yang Anda gunakan sebaiknya menggunakan furnitur. Foto dengan furnitur dapat memberikan gambaran lebih baik tentang ukuran maupun kondisi dalam rumah. Jadi, saat proses jual beli rumah terjadi, pembeli akan tahu apa yang bisa mereka dapatkan.
Lalu, darimana mendapatkan furnitur menarik untuk foto promosi? Anda bisa memakai furnitur milik Anda. Tetapi, bila Anda merasa furnitur yang Anda miliki kurang menarik, Anda bisa menyewa.
Ada beberapa agen properti yang dapat membantu untuk mencari sewa furnitur. Mereka dapat menyediakan furnitur untuk disewa untuk kebutuhan foto promosi. Biasanya, mereka mendapatkannya dari pihak ketiga yang sudah menjadi rekanan bisnis properti mereka.
Penutup
Itu dia sekilas informasi dan beberapa tips yang bisa Anda coba. Pastikan Anda mempersiapkan rumah Anda dengan benar agar proses jual beli berjalan lancar.
Satu lagi, tips diatas tidak hanya efektif untuk rumah dijual di area Jakarta. Bila Anda tinggal di kota lain dan ingin melakukan proses jual beli rumah, Anda juga bisa memakainya. Selamat mencoba!
